Abidjan le 29 juillet 2025 – Motobé, localité paisible située non loin de Grand-Bassam, est aujourd’hui le théâtre d’un imbroglio foncier qui rappelle étrangement le sulfureux dossier Komé Bakary. Au cœur de la tourmente : une parcelle de 248 hectares dont 101 hectares viennent, à la surprise générale, de faire l’objet d’un Arrêté de Concession Définitive (ACD) délivré au profit de la société Carla Immobilier, propriété de Bourgi Khodor. Et ce, alors même que cette parcelle est formellement revendiquée par la société Obrou Service, agissant en partenariat avec la communauté villageoise de Motobé.

Un arrêté sous haute tension

Alors que le contentieux opposant Obrou Service à Carla Immobilier est toujours pendant devant le Pôle Pénal Économique et Financier (PPEF), un arrêté du Conseil d’État, daté du 26 juin 2024, est venu raviver les tensions. Cette haute juridiction administrative a rejeté le recours en annulation introduit par la communauté villageoise de Motobé contre la décision du ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme (MCLU), attribuant plusieurs ACD à Carla Immobilier. Une décision qualifiée d’ »incompréhensible » par les villageois et leurs avocats, tant elle semble ignorer les nombreuses irrégularités qui entachent le processus.

Des soupçons de faux en écriture

Dans une correspondance officielle, le ministère de la Construction lui-même a reconnu l’existence de graves anomalies dans la procédure ayant conduit à l’octroi de ces ACD. Il évoque notamment une enquête publique « manifestement viciée », des documents douteux, et un avis favorable portant le numéro 155 qui n’existerait pas dans les registres de la sous-préfecture d’Oghlwapo. Pire encore, le sous-préfet aurait nié avoir signé un quelconque document autorisant la délivrance de ces titres fonciers.

À la suite de ces révélations, une plainte a été déposée pour faux et usage de faux contre Bourgi Hassan, représentant de Carla Immobilier, l’ancien chef du village Odje Odje Simplice – déchu en avril 2021 pour mauvaise gestion –, ainsi que la société LGI-BTP. Tous sont aujourd’hui inculpés pour leur implication présumée dans ce montage foncier.

Obrou Service, un partenariat scellé avec le village

Selon Bindjé Ebikoi Faustin, chef actuel du village de Motobé, le partenariat avec Obrou Service repose sur une convention notariée. Ce partenariat portait sur le lotissement du projet dénommé Atlantide I, d’une superficie de 248 hectares. Après avoir levé la zone d’aménagement différé (ZAD) et obtenu l’approbation du projet en 2022, la société a partagé les lots et îlots avec la communauté villageoise lors d’une réunion officielle tenue sous l’égide du sous-préfet.

Mais à peine les travaux entamés, un huissier notifie à Obrou Service l’existence d’ACD attribués à Carla Immobilier sur la même parcelle. Stupéfaction totale ! D’autant que la société libanaise n’avait jamais, selon la nouvelle chefferie, entrepris une quelconque démarche auprès d’elle depuis sa prise de fonction.

Le rôle trouble de l’ancien chef

Au cœur de ce litige, l’ombre de l’ancien chef du village plane lourdement. Odje Odje Simplice, révoqué depuis 2021 pour des faits similaires, est soupçonné d’avoir octroyé illégalement des documents à Carla Immobilier, sans l’aval de la communauté villageoise ni de la nouvelle chefferie. Il est accusé d’avoir poursuivi ses manœuvres en toute illégalité, en collusion avec des intérêts privés, pour spolier les terres du village.

Risques d’explosion sociale

La tension est palpable à Motobé. « Si les ACD attribués frauduleusement à Carla Immobilier sont maintenus, cela pourrait provoquer un soulèvement. Nous ne resterons pas les bras croisés pendant que des étrangers nous volent nos terres avec des faux documents », prévient le chef Bindjé Ebikoi. Avec les sept chefs des grandes familles de Motobé, il a saisi le ministre de la Construction, le Conseil d’État et même le président de la République, sans réponse satisfaisante jusqu’à présent.

Verdict imminent

Le Conseil d’État est attendu ce mercredi 30 juillet pour se prononcer sur la demande de révision de l’arrêt du 26 juin 2024. Une décision cruciale, tant les enjeux sont explosifs. La chefferie et le comité de gestion foncière de Motobé espèrent que la vérité triomphera et que justice sera rendue à la communauté.

Joint au téléphone, Bourgi Khodor répond « Excusez-moi monsieur le journaliste, je n’ai pas droit à la parole. Merci et bonne journée « , s’est-il contenté de dire.
Le ministère de la construction du logement et de l’urbanisme, par la voie de sont service juridique confirme son soutien indéfectible à la communauté villageoise de Motobé pour, selon lui, offrir un avenir aux générations futures.

En attendant, le spectre d’un au scandale qui pourrait être qualifié de scandale du siècle plane au-dessus de ce dossier où se mêlent le faux en écriture, spoliation foncière et conflit d’intérêts. Une affaire qui risque de faire grand bruit.

JEN